За 2021 год Сбербанк четыре раза поднимал ставку по ипотеке. К 19 декабря средневзвешенные ставки составляли 9,5% по стандартным кредитам на новостройки и 9,6% по ссудам на покупку готового жилья. За год средняя сумма ипотеки увеличилась на 16%, теперь она превышает три миллиона рублей. После очередного повышения Центробанком ключевой ставки банки и аналитики прогнозируют, что в 2022 году ипотечные ставки могут превысить 10%. Рост ставки приведет к сокращению числа выданных кредитов на приобретение жилья. Одновременно с удорожанием ипотеки увеличивается ее средний срок — агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) подсчитало, что в 2022 году средний срок ипотечного кредита достигнет 23 лет, то есть примерно трети от средней продолжительности жизни в стране. 2021 год стал рекордным для российского рынка из-за снижения ставок по рыночным ипотечным кредитам и государственных программ льготной ипотеки. — Почему растут цены на жилье? Это все из-за льготной ипотеки? — Как изменилась доступность собственного жилья за последние пять лет? — Жилая недвижимость в России — это выгодная инвестиция? В новом эпизоде «Что случилось» отвечает Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города». Таймкоды 02:20 Как изменилась доступность жилья11:11 Как пандемия повысила цены на жилье14:40 Почему дорожает ипотека24:22 Как повысить доступность жилья29:50 Как спланировать покупку квартирыКак поддержать нашу редакцию — даже если вы в России и вам очень страшно